当サイトは経済産業省・国土交通省など公的機関の公開情報と自動車メーカーの公式情報をもとに編集部が独自に執筆しています。補助金・税制・車両の価格や性能は年度や時期で変わるため、申請や購入の前に各制度の公式ページとメーカーの公式情報で最新の内容を確認してください。記事内には広告を含む場合があります。
『マンションや賃貸に住んでいるけど、電気自動車って乗れるのかな』と迷っている方は多いですよね。
結論から言うと、住まいの駐車場で充電できるなら、マンションでも賃貸でも電気自動車は十分に使えます。充電設備がない場合も外の充電器で乗ることはできますが、手間と費用が増えるので、自分の使い方で続けられるかを先に確かめておくのが大事です。
この記事では、住まい別の充電の考え方と、充電設備がない時の方法、EVが合わない時の選び方まで紹介します。
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マンション・賃貸で電気自動車に乗れるかは「家で充電できるか」で決まる
電気自動車の充電の基本は、自宅や職場など「いつも停める場所」での充電です。住まいで充電できるかどうかで、暮らしやすさが大きく変わります。
経済産業省・国土交通省の充電設備のガイドブックでも、充電の基本は自宅や職場などでの「基礎充電」とされています。
ガソリン車なら、ガソリンスタンドに寄れば数分で満タンになりますよね。電気自動車は、停めている間に少しずつ充電するのが基本の乗り物なんです。
そのため、マンションや賃貸・アパートでも、駐車場で充電できれば戸建てと同じように使えます。反対に、家で充電設備がない場合は、外の充電器に通う暮らし方になります。
| 住まいと駐車場 | 自宅で充電できる時 | 自宅で充電できない時 |
|---|---|---|
| 分譲マンション | 毎晩の普通充電で足りることが多い | 外の充電器が中心。設置を管理組合に相談する道もある |
| 賃貸マンション・アパート | 毎晩の普通充電で足りることが多い | 外の充電器が中心。大家さん・管理会社への相談から |
| 月極などの青空駐車 | 設備があれば普通充電で使える | 外の充電器が中心。設備の設置は持ち主しだい |
| 職場に充電器がある | 職場で充電できれば自宅になくても回しやすい | 職場のルールしだい |
自宅で充電できない時に起きること
家で充電できないと、具体的にどんなことが起きるのでしょうか。
例えば、平日に片道20kmを通勤し、週末に買い物へ出かける、という使い方を考えてみます。家で毎晩充電できれば、朝はいつも十分な残りで出かけられます。
家で充電できない場合は、残りが少なくなるたびに外の充電器へ行く必要があります。そのたびに充電を待つ時間がかかり、外の充電器の料金も払うことになります。
『それくらいなら平気』と思えるかどうかが、判断の分かれ目です。
外の充電で回す1週間を描いてみる
家で充電できない場合の暮らしを、1週間の流れで描いてみると、続けられるかが見えやすくなります。
| 場面 | 充電の動き | 確かめたいこと |
|---|---|---|
| 平日の通勤 | 職場に充電器があれば勤務中に充電 | 職場で使えるか・順番のルール |
| 平日の帰り道 | 残りが減ったら帰りに急速充電で足す | 帰り道に寄れる充電器があるか |
| 週末の買い物 | 買い物先の普通充電で少し足す | 施設の条件と営業時間 |
| 月に1回の遠出 | 出発前に急速充電で多めに入れる | 行き先と途中の充電器 |
この表を自分の毎日に当てはめてみて、『このくらいなら続けられそう』と思えるなら、充電設備がなくても乗れる見込みがあります。
反対に、どの場面にも寄れる充電器が見つからない場合は、無理をしないほうがいいかもしれません。
分譲マンションで充電設備を付けたい時
分譲マンションの駐車場は、一般に共用部分です。充電設備を付けるには、管理組合の総会で決めることが必要です。
『自分の駐車スペースなんだから、自分で工事していいのでは』と思いますよね。でも、多くの分譲マンションでは駐車場は共用部分で、勝手に工事はできません。
ガイドブックでも、分譲マンションの駐車場は一般に共用部分で、充電設備の設置には管理組合の総会決議が必要と説明されています。
総会ではどう決めるの？
国土交通省のサイトに掲載されているマンション向けの充電設備導入マニュアルでは、充電設備の設置は「普通決議でよい工事」に当たると解釈できる、としています。
一方で、充電設備を管理規約にきちんと位置づけるために規約を改正する場合は、特別決議（4分の3以上）が必要です。
実際にどの決議が必要かは、それぞれのマンションの管理規約によって決まります。まずは自分のマンションの管理規約を確かめ、管理組合や管理会社に相談してみてください。
管理組合に相談する流れ
- 管理規約と駐車場の使い方のルールを確かめる
- 管理会社や理事会に、充電設備を付けたいと相談する
- 設置する場所・台数・費用の負担の仕方の案を出してもらう
- 総会で話し合い、決議を取る
- 電気工事士のいる業者に工事を頼む
充電設備の工事は、資格を持つ電気工事士が電気設備の技術基準を守って行うよう、ガイドブックで定められています。
総会は年に1回ほどのマンションも多く、決まるまでに時間がかかることがあります。『車を買ってから相談すればいい』と考えず、検討の段階で早めに動いておくと安心です。
話し合いでよく出る疑問
管理組合で話し合う時は、電気自動車に乗らない住民の方の気持ちも大切です。よく出る疑問を先に考えておくと、話が進みやすくなります。
- 工事の費用を、使う人と管理組合でどう分けるか
- 充電に使った電気代を、どうやって使った人に払ってもらうか
- 何台分を付けるか。後から増やせるか
- 使える人の決め方と、使う順番のルール
- 点検や故障の時の費用をだれが持つか
『自分だけが得をするように見えないか』と心配な時は、将来ほかの住民も使えるような付け方を提案してみるのも一つの方法です。
マンションの充電設備に使える補助金
集合住宅の充電設備には、国や自治体の補助金があります。ただ、年度ごとに内容や受付期間が変わるので、最新の情報を確かめることが欠かせません。
| 制度 | 2026年10月時点の状況 |
|---|---|
| 国の充電設備の補助（令和7年度補正・第1期・第2期） | 申請の受付は終了（次世代自動車振興センターの表示） |
| 国の年度またぎ事業（新築の集合住宅の普通充電器） | 申請受付は令和8年10月〜11月中旬の予定。竣工予定が2027年度の新築の共同住宅が対象 |
| 東京都の集合住宅等への充電設備の補助 | 普通充電設備の購入費の1/2（機種ごとに上限）、設置工事費は10/10（上限あり） |
| 横浜市の集合住宅向け充電設備の補助（令和8年度） | 購入費・工事費から国と県の補助を除いた額の1/2。普通充電設備は1基10万円、平置きの充電コンセントは1基5万円が上限。募集は令和9年2月12日まで |
どの制度も予算に達すると受付が終わることがあります。申請の前に、各制度の公式ページで最新の内容を確かめてください。
充電設備の補助金の詳しい内容は自宅の充電設備に使える補助金で紹介しています。
賃貸マンション・アパートで充電したい時
賃貸の建物や駐車場は、大家さん（持ち主）のものです。充電設備を付けたい時は、まず管理会社や大家さんに相談するところから始めます。
『賃貸だから、電気自動車はあきらめるしかないのかな』と思う方もいますよね。
実は、付けられるかどうかは相談してみないと分からないことも多いんです。ただ、工事をするかどうか、費用をどう分けるかは持ち主しだいです。
大家さんや管理会社に相談する時のポイント
- どの駐車スペースで充電したいか
- 200Vのコンセントか、壁付けの充電器か
- 工事の費用をだれが負担するか（自分が払う案も含めて）
- 退去する時に元に戻すかどうか
- 電気代をどう払うか（自分の部屋の契約か、別の契約か）
ガイドブックでは、200Vのコンセントは100Vに比べて対応する車が幅広く、充電時間も半分になると説明されています。新しく付ける場合は、電気自動車の充電用のコンセントを選ぶよう案内されています。
自宅での充電設備の種類や工事の内容は電気自動車を自宅で充電する方法で詳しく紹介しています。
工事の内容は建物しだい
同じコンセントを付ける工事でも、建物の電気の配線や駐車場までの距離によって、工事の中身が変わります。
まずは工事の業者に現地を見てもらい、見積もりを取るところからです。見積もりは、大家さんや管理会社に相談する時の材料にもなりますよ。
引っ越しの予定がある時
賃貸の場合、数年後に引っ越すこともありますよね。今の住まいで充電できても、次の住まいで充電できるとは限りません。
電気自動車に乗るなら、次の住まいを探す時に「駐車場で充電できるか」も条件に入れておくと、困りにくくなります。
充電設備がない時の電気自動車の充電方法
家に充電設備がない時は、職場・近所の充電スタンド・買い物先の充電器などを組み合わせて充電します。毎日の動きの中で、無理なく寄れる場所があるかがカギです。
『電気自動車でマンション住まい、充電設備がない時はどうする？』という疑問に、具体的な方法で答えます。
| 充電する場所 | 使い方 | 気をつけたいこと |
|---|---|---|
| 職場 | 勤務中に普通充電する | 会社のルールと台数 |
| 近所の充電スタンド | 週に何回か、急速充電で足す | 料金と待ち時間 |
| 買い物先の充電器 | 買い物のついでに普通充電する | 施設の利用条件と時間 |
| 自動車の販売店 | 点検などのついでに充電する | 営業時間と条件 |
経済産業省の推計では、充電器の数は2024年度末時点で約6.8万口（急速約1.2万口、普通約5.6万口）です。ただ、住んでいる地域によって近くにある数は大きく違います。
充電スタンドの探し方は電気自動車の充電スタンドの探し方で詳しく紹介しています。
外の充電で暮らす時の費用
外の充電器の料金は、事業者や会員かどうかで違います。自宅で充電する場合と比べて、費用が高くなることが多いです。
自宅の電気代は、家電公取協が定めた目安単価31円/kWh（税込）で計算できます。外で充電する場合は、自分がよく使う充電器の料金を各サービスの公式サイトで確かめて、1回あたりの費用を比べてみてください。
無料で使える充電器もありますが、多くは施設を利用する人向けの条件付きです。毎日の充電を無料の場所だけでまかなうのは難しいと考えておきましょう。
近所の急速充電器を当てにして車を買ったら、いつも混んでいて待ち時間が長かった。買う前に、平日の夕方や週末など、自分が使いたい時間帯に実際に見に行っておくと安心です。
青空駐車でも充電できる？
月極駐車場などの屋根のない駐車場、いわゆる青空駐車の場合も、考え方は同じです。
駐車場に充電設備があれば使えますし、なければ持ち主に相談するか、外の充電器を使うことになります。屋外に充電設備を付ける場合は、屋外向けの機器を選び、電気工事士のいる業者に工事を頼みましょう。
電気自動車が合わない時の選び方
家で充電できず、外の充電にも通いにくいなら、無理に電気自動車にしなくて大丈夫です。PHEVやハイブリッド車、今の車に乗り続けることも正しい選択です。
電気自動車が合うかどうかは、住まいと使い方しだいです。合わないと感じたら、別の選び方を考えてみましょう。
- 住まいや職場で毎日充電できる
- 1日に走る距離が決まっている
- 近所に寄りやすい充電器がある
- 家でも職場でも充電できない
- 近所の充電器が少ない・いつも混む
- 長い距離を走ることが多い
| 選択肢 | 向いている人 | ポイント |
|---|---|---|
| 電気自動車（EV） | 家か職場で充電できる人 | 毎日の充電を普通充電で回せる |
| PHEV | 充電できる時は電気、できない時はガソリンで走りたい人 | 充電できない日があっても困りにくい |
| ハイブリッド車 | 充電の手間をかけたくない人 | 充電はいらず、給油で走れる |
| 今の車に乗り続ける | 住まいの充電の見通しが立つまで待ちたい人 | 引っ越しや設備の設置を待ってから考えられる |
PHEVについてはPHEVとはで詳しく紹介しています。
設備が付くまで待つのも一つの手
『マンションで充電設備の話し合いが始まったけど、決まるまで時間がかかりそう』という場合もありますよね。
そんな時は、今の車に乗り続けながら、設備が付くのを待つという選び方もあります。焦って買ってから外の充電に苦労するより、準備が整ってから乗り換えたほうが、気持ちよく電気自動車を使えます。
- 管理組合や大家さんとの話し合いを進める
- 補助金の新しい募集が出ていないかを時々確かめる
- 気になる車の試乗をして、使い方のイメージを持つ
- 今の車の車検の時期と、乗り換えの時期を考えておく
今の車の車検が近い時は、車検を受けて乗り続けるか、その前に乗り換えるかで費用が変わります。時期を決めておくと、慌てずに済みますよ。
乗り換えるなら今の車の売り方も考えておく
電気自動車への乗り換えを決めたら、今の車をどうするかも大事なポイントです。
今の車がいくらで売れるかによって、乗り換えの実際の負担は変わります。販売店での下取りだけでなく、買取店に売る方法もあるので、先に今の車の相場を知っておくと判断しやすくなりますよ。
乗り換えの手順や、今の車を手放すタイミングはガソリン車から電気自動車へ乗り換える手順で紹介しています。
よくある相談：マンション・アパート住まいの充電
マンションやアパート住まいの方から、よく寄せられる相談を紹介します。
相談1 アパートやマンションの人は、どうやって充電しているの？
「アパートやマンションに住んでいる人は、電気自動車の充電をどうしているのか」という相談は、とても多く見られます。
駐車場に充電設備があるマンションなら、毎晩そこで充電している人が多いでしょう。設備がない場合は、職場や近所の充電スタンド、買い物先の充電器を組み合わせて充電しています。
どの方法が合うかは、毎日の動き方しだいです。通勤の途中や、よく行くお店に充電器があるかを調べてみてください。
マンションによっては、管理組合の話し合いで共用の充電設備を付けたところもあります。自分のマンションでも話が出ていないか、管理会社に一度聞いてみると、思わぬ近道が見つかるかもしれません。
相談2 賃貸住宅でEVを買いたい。充電設備はどうすれば？
「賃貸住宅に住んでいて、電気自動車の購入を考えている。充電設備はどうすればいいか」という相談です。
まずは管理会社か大家さんに、駐車場にコンセントや充電器を付けられるか相談してみましょう。費用の負担や退去の時のことも含めて話しておくと、話が進みやすくなります。
付けられない場合は、外の充電で続けられるかを考えます。続けにくそうなら、PHEVやハイブリッド車も候補に入れてみてください。
相談3 一人暮らし用の物件で軽EVに乗りたい
「一人暮らし用の物件に住んでいるが、軽の電気自動車に興味がある」という相談もあります。
軽EVは、1日の移動が短い人には使いやすい車です。ただ、充電設備がない物件だと、外の充電器に通う手間はかかります。
近所の充電器の場所と混み具合を見てから決めると、買った後に困りにくいですよ。
相談4 賃貸で外の充電だけで乗るのはあり？
「賃貸で家に充電器が付けられないので、外で充電することになる。それでも電気自動車はありか」という相談です。
答えは、毎日の動きの中で寄れる充電器があるかどうかで変わります。職場に充電器がある、通勤の帰り道に充電スタンドがある、という人なら十分に回せることもあります。
一方で、充電のためだけに遠回りが必要なら、その手間が毎週続くことになります。試乗やレンタカーで電気自動車を数日使ってみて、外の充電の感覚をつかんでから決めるのも一つの方法です。
新しい車に乗り換える前に、今の車の手放し方も決めておく
新しい車への乗り換えを考えているなら、今の車をどうするかも先に考えておくと安心です。
『新しい車のことで頭がいっぱいで、そこまで考えていなかった』という方も多いですよね。
今の車は、購入する販売店での下取りのほかに、買取店に売る方法もあります。複数の会社に査定してもらうと、条件を比べたうえで決められます。
納車のタイミングと手放す時期をそろえておくと、車が無い期間もつくらずに済みます。
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よくある質問
マンションに充電設備がなくても電気自動車に乗れますか？
乗れます。職場や近所の充電スタンド、買い物先の充電器などを使って充電します。ただ、手間と費用が増えるので、自分の使い方で続けられるかを先に確かめておきましょう。
分譲マンションで自分の駐車スペースに充電器を付けてもいいですか？
駐車場は一般に共用部分なので、管理組合の総会で決める必要があります。必要な決議の種類は管理規約によるので、まずは管理会社や理事会に相談してみてください。
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家で充電できないなら、PHEVのほうがいいですか？
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マンションの充電設備に補助金はありますか？
国や自治体の補助金があります。ただ、年度ごとに内容や受付期間が変わり、受付が終わっている制度もあります。申請の前に各制度の公式ページで最新の内容を確かめてください。
まとめ
- マンションや賃貸でも、駐車場で充電できれば電気自動車は使いやすい
- 分譲マンションの充電設備は管理組合の総会で決める。決議の種類は管理規約による
- 賃貸は大家さん・管理会社への相談から。費用と退去時の扱いも話しておく
- 充電設備がない時は職場・近所の充電スタンド・買い物先を組み合わせる
- 合わない時はPHEV・ハイブリッド車・今の車に乗り続けるのも正しい選択
電気自動車の全体像は電気自動車(EV)とはで紹介しています。
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